Сравнение форматов обследований

Сравнительное описание форматов обследования для целей подготовки сделки по продаже объекта недвижимости. Такие форматы нами выработаны специально для удобства взаимодействия с заказчиками. Для других целей (например для реконструкции) формат технического обследования и состав работ может быть более жестко регламентирован требованиями законодательства и строительных норм.

В более удобном виде вы можете посмотреть таблицу скачав ее в формате Word


Экспресс

Оптима

Максимум

Комби

Краткая характеристика форматов

Описание

Быстрая оценка технического состояния объекта в целом и отдельных строительных конструкций по внешним признакам.

Выявление возможности наличия скрытых дефектов. Рекомендации по дальнейшей эксплуатации. Оценка необходимости детального обследования.

Визуальное и инструментальное обследование, без лабораторных испытаний.

Определение характера и возможных причин возникновения дефектов, повреждений и деформаций. Составление схем дефектов и повреждений. Необходимый минимум чертежей и расчетов. Рекомендации по ремонту, восстановлению, усилению конструкций. Оценка возможности дальнейшей эксплуатации.

Полное техническое обследование объекта.

При необходимости проводятся инженерно-геологических изыскания. Составление обмерочных чертежей может не производится только в случае наличия достаточной проектной документации. Проектные решения по ремонту, восстановлению, усилению, ремонту. Рекомендации по применяемым материалам.

Объем, состав, сроки выполнения работ на усмотрение заказчика по согласованной программе работ.

Срок выполнения

До 5 дней

От 5 до 25 дней

От 30 до 75 дней

Результат работы

Техническое заключение по результатам визуального обследования.

10-30 страниц

Техническое заключение по обследованию.

Не менее 50 страниц

Техническое заключение по обследованию. (При необходимости результаты инженерно-геологических изысканий и проектной документации отдельными томами).

От 1 до 5 томов по 20 – 50 страниц

Стоимость обследования

10 – 50 тыс. руб.

50 – 350 тыс. руб.

От 200 тыс. руб. и более

Объем вскрытий

Без вскрытия

Минимальный объем вскрытий, материалы конструкций не отбираются

Необходимый и достаточный объем.

Состав и объем выполняемых работ

Лабораторные испытания материалов конструкций

Не проводятся

Не проводятся

В необходимом объеме

В зависимости от программы работ

Диагностика приборами неразрушающего контроля

В минимальном объеме

В необходимом объеме

В необходимом объеме

Поверочные расчеты

Не проводятся

В необходимом объеме

В необходимом объеме

Описание конструкций

Краткое

Полное

Полное

Описание дефектов и повреждений

Краткое

Полное

Полное

Анализ дефектов и повреждений

Возможен

В пределах возможностей

Полный

Разработка технических решений по ремонту, усилению, восстановлению конструкций

Не проводится

Выполняется

В полном объеме

Рекомендации по ремонту и эксплуатации

Даются

Даются

Даются

Проект реконструкции/капитального ремонта

Нет

Нет

При необходимости

Ведомость дефектов

Нет

Да

Да

Смета на ремонтно-строительные работы

Нет

По согласованию

По согласованию

Выполняемые графические материалы

Фотографии

Да

Да

Да

В зависимости от программы работ

Схемы дефектов

Возможно

Да

Да

Планы здания

Нет

В минимальном объеме

Да

Обмерочные чертежи

Нет

Нет

При необходимости

Технические решения/Схемы усиления и восстановления

Возможны типовые

Да

Да

Проектная документация на усиление, восстановление, ремонт

Нет

Нет

В необходимом объеме

Обязательные приложения к заключению

Технический паспорт БТИ


Правоустанавливающие документы


Работы выполняемы только в случае обоснования их необходимости

Проверка наличия и соответствия технических условий на подключение к сетям


Проверка эксплуатационной документации


Проверка наличия, объема и качества проектной документации


Теплотехнические обследования


Составление теплоэнергетического паспорта объекта


Геофизические исследования


Инженерно-геологический изыскания


Топосъемка и геодезические съемки


Восстановление проектной документации





Контакты
Электронная почта: ist@toist.ru


Форма входа
Поиск

Техническое обследование зданий и сооружений имеют право выполнять специализированные организации, имеющие соответствующий допуск СРО.


Яндекс цитирования

При цитировании информации сайта гиперссылка на данный сайт обязательна
Использование материалов сайта в коммерческих целях без письменного разрешения владельца сайта не допускается
Любое использование материалов допускается только при наличии активной, доступной для индексации поисковыми системами, гиперссылки на данный сайт
Свяжитесь с нами