ГОСТ
53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического
состояния.
Вступил
в действие с 01.01.2011 г.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1047-р от 21.06.2010
г. он входит в перечень нормативных документов, применение которых обязательно
для обеспечения соблюдения требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
ГОСТ
расширяет нормативную базу для проведения работ по обследованию и мониторингу
зданий и сооружений. Он устанавливает обязательные требования к этим работам с
целью обеспечения безопасности зданий в четырех основных областях:
Состояние грунтов основания
Состояние строительных
конструкций
Состояние систем инженерного
обеспечения
Способность системы
комплексного обеспечения безопасности эксплуатации здания (сооружения)
противодействовать угрозам, в том числе криминального и террористического
характера
Последняя группа, хоть и заявлена в Приложении А, все же должного внимания в документе не получила. После опубликования документ вызвал неоднозначные реакции и все еще обсуждается в кругу специалистов. ГОСТ
устанавливает требования к срокам и периодичности проведения обследования, а
также к его объему и видам работ в зависимости от конкретных ситуаций
(нормальная эксплуатация, реконструкция, наличие аварийных конструкций,
попадание в зону влияния строительства и т.п.).
Для
представителей проектных организаций, выполняющих работы по обследованию
зданий, этот документ не является чем-то новым. В значительной степени он
основывается на положениях СП 13-102-2003 Правила обследования несущих
строительных конструкций зданий и сооружений. В части обследования строительных
конструкций есть много ссылок на этот свод правил. Однако, есть изменения,
пересматривающие некоторые положения СП. Кроме того, ГОСТ регламентирует другие
области, которых не было в Своде правил. В частности есть разделы касающиеся
обследования грунтов основания, инженерных систем, мониторинга технического
состояния зданий и сооружений, и др. Сам процесс обследования стал более
формализованным, появились требования к оформляемой документации. Например, на
каждое обследуемое здание нужно оформлять паспорт. Уделено большое внимание
мониторингу технического состояния зданий и сооружений. Для
представителей эксплуатирующих здание организаций и собственников этих зданий
новыми являются требования, касающиеся обязательных обследований зданий с
определенной периодичностью. Например первое обследование здания должно
проводиться через 2 года после ввода его в эксплуатацию, а последующие не реже
одного раза в 10 лет (для нормальных условий эксплуатации). Существенно возросли обязательные требования
к объему работ по обследованию в случае реконструкции здания. Теперь, кроме
стандартного обследования строительных конструкций, необходимо выполнять
обследование инженерных систем, теплотехнические исследования, обследование
звукоизоляции конструкций, измерения уровня шума и вибраций. Кроме того,
инженерно-геологические изыскания являются обязательными независимо от того,
планируется ли увеличение нагрузки на фундаменты или нет. Мониторинг за
состоянием конструкций, находящихся в ограниченно работоспособном и аварийном
состоянии, является так же обязательным. Немаловажным для заказчиков работ по
обследованию будет то, что в соответствии с положением ГОСТ ответственность за
низкую достоверность результатов обследования возлагается на заказчика. Правда
только в случае сокращения объемов обследования в сравнении с требуемыми.
В целом документ получился нужный и проработанный. Правда есть ряд не состыковок с действующим законодательством и принятым порядком ведения работ, что требует разъяснений разработчиков и уполномоченных органов. Пока
не совсем ясны рычаги и меры воздействия на собственников зданий, которые могут не выполнять требований данного ГОСТ. Но видимо эту проблему уже решит новый
законопроект, внесенный на днях в Госдуму и предлагающий изменения в
законодательную базу с целью повышения безопасности эксплуатации зданий.
Хочется отметить что необходимость изменений, касающихся повышения этой
безопасности, назрела давно, о чем свидетельствует статистика аварий зданий.
Спасибо за проявленный интерес к данной информации. Мы будем весьма признательны, если Вы прокомментируете прочтенное, оставите отзыв или просто выскажитесь. Нам важно Ваше мнение, так как оно помогает улучшать содержимое нашего сайта и показывать разные точки зрения на озвучиваемые вопросы.
Если у Вас есть вопросы или требуется консультация, Вы можете отправить нам сообщение. Мы дадим Вам ответ по электронной почте в течение двух рабочих дней. Ответы на наиболее важные и распространенные вопросы в обезличенной форме мы размещаем в разделе консультации.
Техническое обследование зданий и сооружений имеют право выполнять специализированные организации, имеющие соответствующий допуск СРО.
При цитировании информации сайта гиперссылка на данный сайт обязательна
Использование материалов сайта в коммерческих целях без письменного разрешения владельца сайта не допускается
Любое использование материалов допускается только при наличии
активной, доступной для индексации поисковыми системами, гиперссылки на
данный сайт Свяжитесь с нами
RSS-статьи
ГОСТ
53778-2010
