Статьи Центра ИСТ

Перед наступлением зимы службы эксплуатации зданий проводят осенние осмотры строительных конструкций и проверяют готовность зданий к эксплуатации в холодный период года. Специалистов по эксплуатации и собственников зданий в первую очередь беспокоит целостность ограждающих конструкций и их способность обеспечить необходимую теплозащиту. Это необходимо как для создания требуемого температурного режима в помещениях, так и для обеспечения экономии теплоресурсов с целью снижения расходов на отопление. Хорошим помощником в вопросах диагностирования ограждающих конструкций на предмет выявления дефектов теплозащиты здания является тепловизор. Тепловизионная съемка здания позволяет выявить места утечек тепла и дефекты ограждающих конструкций для принятия адекватных и своевременных мер по их устранению. Зачастую только при помощи тепловизора удается выявить причины многих распространенных проблем. Термограммы, получаемые в ходе тепловизионной съемки здания, наглядно демонстрируют места повышенных тепловыделений и возможных промерзаний. Стены, перекрытия, стыки панелей, монтажные швы окон и другие уязвимые конструкции легко, быстро и с высокой точностью можно осмотреть с использованием тепловизора. Сейчас тепловизионная диагностика получила широкое распространение и стала действенным и важным инструментом технической эксплуатации зданий. Вопросов эффективности и необходимости применения тепловизора при эксплуатации зданий уже не возникает.

Остается два вопроса - покупать тепловизор или пользоваться услугами тепловизионной съемки других организаций? И какой тепловизор нужен при эксплуатации зданий?
Действительно, сейчас тепловизор стало приобрести гораздо проще - бюджетные модели могут стоить менее 50 000 рублей. Да и предложений услуг тепловизионной съемки становится все больше - от комплексного энергоаудита, до простой аренды тепловизора. Попробуем разобраться какой путь будет наиболее оптимальным с точки зрения затрат и получаемых результатов.

Во-первых необходимо определиться с требованиям к тепловизору, который подходит для тепловизионной диагностики зданий. Вот ключевые параметры, по которым можно судить о пригодности тепловизора для данных задач:

Соответствие требованиям ГОСТ 26629-85. Этот документ входит в перечень стандартов для обеспечения соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Кроме порядка тепловизионной диагностики, данный ГОСТ предусматривает минимально допустимые технические характеристики тепловизоров, которые можно применять для контроля качества теплоизоляции строительных конструкций.

Тепловизор с более слабыми характеристиками использовать не имеет смысла, так как качество съемки не будет отвечать поставленным задачам. Даже в 1985 году, когда разрабатывался этот ГОСТ, это понимали. А по прошествии 27 лет техника шагнула еще дальше и сейчас например нормой стала температурная чувствительность менее 0,15°С.

Кроме соответствия требованиям ГОСТ, тепловизор должен быть внесен в госреестр средств измерений и проходить периодическую поверку в сертифицированной лаборатории для определения его пригодности, о чем выдается свидетельство о поверке. Не поверенный и не внесенный в госреестр тепловизор может выдавать большую погрешность результатов, что недопустимо.

Для большинства распространенных задач по обследованию зданий подойдет тепловизор, имеющий характеристики не ниже следующих:

Кроме того, по результатам съемки вы должны получить без лишних затрат автоматический отчет, где термограммы совмещены с реальным изображением для удобства идентификации мест расположения выявленных дефектов теплоизоляции.

После того, как мы сделали краткий обзор основных требований к тепловизорам, подходящим для обследования зданий, становится понятно, что дешевые модели тепловизоров не смогут обеспечить необходимое качество тепловизионной съемки. Стоимость нужных моделей лежит в диапазоне, превышающем 100 тыс. руб. И использование услуг сторонней организации по проведению тепловизионной съемки зданий выглядит гораздо более привлекательным. В действительности услуги качественного тепловизора, подходящего для целей обследования зданий, в Новосибирске предлагаются по цене от 1,5 до 3 тысяч рублей за час. А нужен тепловизор бывает только пару раз за год - вестной для планирования ремонтных работ на лето и осенью для проверки готовности зданий к зиме и контроля качества выполненных летом ремонтных работ. При небольшом количестве эксплуатируемых зданий брать тепловизор напрокат выгоднее и удобней.

Управляющая компания эксплуатирует 5 пятиэтажных и 8 двухэтажных домов, расположенных поблизости друг от друга. Во время осеннего осмотра тепловизор используется для выявления дефектов теплозащиты внешнего контура. При этом делается тепловизионная съемка фасадов, крыши или чердака (в зависимости от конструкции крыши). На такую обзорную тепловизионную съемку одного дома уходит 1-2 часа. На съемку всех домов потребуется примерно 18 часов рабочего времени специалиста с тепловизором. Средняя стоимость услуг тепловизора в Новосибирске сейчас составляет 2 тыс. за час работы. Для данного конкретного случая общая стоимость составит 36 тыс. руб. В результате специалисты управляющей компании получают отчет о тепловизионной съемке, который поможет не только оперативно устранить существующие критические дефекты, но и запланировать работы по ремонту дефектов теплозащиты зданий (стыков панелей, устранению промерзаний, теплоизоляции чердачного переркытия и т.п.) на будущий год. Термограммы, получаемые при такой съемке, могут помочь проверить качество выполненных в летний период работ и устранить дефекты не дожидаясь заявок от жильцов. В данном случае приобретение тепловизора не имеет смысла, так как подходящий для этих целей прибор окупится не менее чем за 4-5 лет. При больших объемах имеющихся на обслуживании зданий имеет смысл задуматься о приобретении тепловизора. Но всегда надо помнить, что тепловизор требует знаний, навыков и периодической проверки. Специалист, который будет им работать, должен пройти обучение и не просто уметь им пользоваться, а понимать каким образом лучше использовать прибор в данных конкретных условиях.

В следующей статье мы расскажем о том, какие факторы влияют на тепловизионную съемку зданий и что необходимо для качественного выполнения этих работ.

 

Также вы можете:

Ознакомиться с предлагаемыми нами услугами по аренде тепловизора и тепловизионной съемке зданий (1500 рублей за час)