 Трещины в стенах зданий могут образовываться по разным причинам. Они могут просто портить вид помещения, а могут свидетельствовать о серьезной угрозе безопасности для людей, находящихся в этом помещении. Да, действительно далеко не факт что трещина, появившаяся в стене, угрожает обрушением конструкций. Большинство людей в своей жизни сталкивались с подобными повреждениями строительных конструкций и относятся к ним достаточно равнодушно, либо просто не знают, что делать в данной ситуации. Действительно, что же делать при обнаружении трещины в стене?
При обнаружении трещины необходимо сообщить о ней в организацию, отвечающую за эксплуатацию данного здания. Для жилого фонда это представители управляющей компании, ЖЭУ и других эксплуатирующих служб. При отсутствии реакции с их стороны можно обращаться в жилищную инспекцию, права и полномочия которой планируется в ближайшее время существенно расширить. На производственных предприятиях обычно существуют специалисты, отвечающие за техническое состояние зданий. Так же можно сообщить главному инженеру, либо специалисту по охране труда. Дальнейшую оценку степени опасности трещины и принятие решений о ее устранении и возможности нормальной эксплуатации здания должны производить компетентные специалисты, способные разобраться в природе этой трещины и ее влиянии на безопасность несущих конструкций.
Любые трещины в стенах должны настораживать. Это явный сигнал о существующих (либо существовавших) проблемах со строительными конструкциями. В каждом подобном случае необходимо оценить техническое состояние конструкций, возможность безопасной эксплуатации и необходимость в восстановлении или усилении конструктивных элементов. Например, МДС 13-20.2004 рекомендует в определенных случаях устанавливать недопустимое техническое состояние (существует угроза обрушения конструкций) для несущих кирпичных стен с трещинами, пересекающими более четырех рядов кладки (более 30 сантиметров).
Для оценки степени опасности трещины, сначала необходимо определить в какой стене несущей или ненесущей она находится. Трещины в несущих стенах могут приводить к серьезным авариям, а трещины в перегородках (ненесущих стенах) обычно только к локальным обрушениям. 
Второе на что следует обратить внимание - это срок образования трещины, то есть, как давно она появилась в этой стене. Свежие трещины, особенно развивающиеся в течение короткого времени (день - месяц), могут свидетельствовать о значительно большей опасности, чем старые (несколько лет) и не меняющиеся.
С учетом других факторов (таких например как существующая нагрузка на стены или какие-либо воздействия) первые два шага позволяют в некотором приближении определить степень опасности трещины для находящихся в здании людей. Ведь если трещина свежая и быстро увеличивается в размерах, то сообщать о происходящем надо в первую очередь в МЧС, а людей из здания лучше эвакуировать. Не зависимо от характера и степени угрозы за трещиной должно быть установлено наблюдение до тех пор, пока не будет окончательно определена категория технического состояния конструкции и возможность безопасной эксплуатации. Это входит в обязанность служб эксплуатирующих здания. Наблюдения могут выполняться при помощи обычных гипсовых маяков с периодическим внесением записей в журнал наблюдений изменений по наблюдаемому повреждению. Так же возможна установка автономных электронных датчиков с возможностью удаленного наблюдения за изменением состояния трещины. Но в большинстве случаев наиболее эффективным способом организации наблюдений за трещиной будет установка пластинчатых маяков-щелемеров. Они позволяют визуально контролировать происходящие изменения по имеющейся шкале, а также выполнять точные измерения (0,01 мм) с использованием электронных штангенциркулей. При этом стоимость организации таких наблюдений вполне соизмерима с использованием гипсовых маяков, если подсчитать все связанные затраты. А если наблюдения выполняются в течение длительного периода и трещины остаются подвижными, то стоимость использования пластинчатых маяков окажется существенно менее затратной по сравнению с гипсовыми.
Далее необходимо установить причину возникновения трещины. Причины бывают разные - деформации фундаментов, температурные деформации, повреждения от внешних воздействий или сверхнормативных нагрузок, дефекты строительства и ошибки проектирования, приводящие к недостаточной несущей способности стен и другие. Во многих случаях сил специалистов по эксплуатации зданий оказывается недостаточно для выполнения этой задачи и необходимо обратиться в специализированную организацию, занимающуюся обследованием зданий. Для того что бы разобраться с природой происхождения трещин в стенах, кроме обследования надземных конструкций часто приходится выполнять обследование грунтов основания и фундаментов, с проведением инженерно-геологических изысканий. Это существенно усложняет процесс обследование и увеличивает затраты на него. В некоторых случаях можно избежать данных проблем. Это стало возможным в связи с распространением в практике обследований электронных измерительных комплексов, позволяющих с высокой точностью проводить необходимые замеры параметров строительных конструкций и наблюдать за их изменением в течение продолжительного времени. Ранее наблюдения за деформациями производились при помощи маяков различной конструкции и геодезическими методами. Для получения качественных результатов требовалось провести не один цикл наблюдений, а полной картины происходящего все равно не удавалось получить. В достаточной мере не учитывались температурно-влажностные влияния на конструкции, из-за длительности наблюдений снижалась их достоверность и точность. Используя электронные измерительные комплексы, специалисты по обследованию зданий получают данные, позволяющие с большей точностью и в короткие сроки диагностировать состояние конструкций.
После установления причин возникновения трещины появляется возможность окончательной оценки технического состояния здания и разработки мероприятий по их устранению и ликвидации самой трещины. И здесь также есть свои сложности и особенности, но о них в следующей статье.
| 
RSS-статьи
