Аварии зданий в зимний период и вопросы их эксплуатации
Технические службы
организаций, занимающихся эксплуатацией зданий и сооружений, ведут подготовку
к новому зимнему сезону. До его наступления осталось совсем мало времени, но
еще есть время для того что бы проверить готовность зданий в ходе осеннего
осмотра. Проанализировав данные по авариям зданий в прошлую зиму, мы выяснили,
что наиболее распространенными являются обрушения крыш/ покрытий зданий и
конструкций, воспринимающих от них нагрузку. В этой статье мы предлагаем вам
ознакомиться с соответствующей информацией и статистическими данными,
собранными нашей организацией. К сожалению официальная статистика на эту тему
отсутствует и мы сделали свой анализ на основании информации из открытых
источников. Сбор подобной информации осуществляется на нашем сайте в ленте
аварий зданий. Итак, что же происходило прошлой зимой (2010-2011 г.г.), какие
выводы можно из этого сделать и что предпринять для исключения подобных
проблем с вашими зданиями? За прошлый зимний сезон с декабря 2010 г. по апрель 2011 г. нами получена информация о 39
случаях обрушений конструкций крыш и покрытий зданий разного типа в 19
регионах РФ. Именно этот тип аварий может являться преобладающим и в следующую
зиму. По регионам печальное первенство по подобным авариям принадлежит
Татарстану - 7 случаев. Фактором, спровоцировавшим данную ситуацию, явилось
большое количество осадков, выпавшее в регионе за короткий промежуток времени.
Крыши просто не успевали чистить. Но далеко не всегда снег являлся основной
причиной обрушений. Часто к авариям приводило плохое техническое состояние
конструкций, некачественный ремонт, ошибки проектирования и дефекты
строительства. Второе место по аварийности крыш и кровель занял Санкт-Петербург
- 5 случаев обрушений. Стоит вспомнить также и тяжелую ситуацию, сложившуюся в
городе этой зимой с сосульками и падающим с крыш снегом. Третье место
разделили Удмуртия и Челябинская область - по четыре случая аварий с крышами.
В Ярославле было 3 случая обрушения крыш. Дальше идет Новосибирск и Пермский
край. Причем в Новосибирске из двух аварий одна закончилась тяжелыми
трагическими последствиями.
С какими же типами
зданий аварии случались чаще всего? Безусловным лидером
по аварийности являются общественные здания - 15 случаев. Среди них 4 случая
приходится на учебные заведения. Производственные и жилые здания по 12 случаев. Но если учесть что
жилых зданий в стране на порядок больше чем производственных, то вероятность
обрушения крыши на промышленных предприятиях будет значительно выше чем в
жилом фонде. В 90% случаев
аварии происходили в зданиях, имеющих значительные сроки эксплуатации (более
10 лет). Для подобной
статистики есть определенные основания. В первую очередь это несовершенство
нашего законодательства, приводящее к постоянному ухудшению технического
состояния зданий и росту количества аварий. Если эксплуатация жилых зданий еще
как-то контролируется, например со стороны жилищной инспекции, то с
производственными и общественными зданиями все обстоит гораздо хуже. Например,
контролю государственных органов среди производственных зданий подлежат только
опасные производственные объекты. Соответственно вся ответственность за
техническое состояние прочих зданий сосредоточена в руках собственников и
эксплуатирующих здания организаций.
Что же необходимо
сделать чтобы предупредить подобные аварии на вашем предприятии? Конечно самым
простым и действенным является обследование строительных конструкций здания
специализированной организацией. Но это бывает не всегда возможно и
оправданно, к примеру с экономической точки зрения. Ведь если конструкции
здания находится в работоспособном состоянии и нет сомнений в их надежности
(что может быть подтверждено, к примеру, ранее проводившимися обследованиями и
ежегодными осенними и весенними осмотрами эксплуатационных служб), то
заказывать ежегодное обследование не имеет смысла. Если здание эксплуатирует
специализированная организация, то в ее штате обычно есть специалисты, которые
способны на профессиональном уровне оценить состояние конструкций и
безопасность их эксплуатации в зимний период. Обследование здания проектной
организацией в этом случае может потребоваться только при серьезных дефектах и
повреждениях несущих конструкций. Тогда, для оценки возможности безопасной
эксплуатации, может потребоваться использование специальных приборов, методов
диагностики и проведение необходимых расчетов. Кроме того, может потребоваться
установка наблюдения (мониторинга) за конструкциями, находящимися в
ограниченно работоспособном состоянии, что также не всегда возможно выполнить
силами эксплуатирующей организации. В большинстве же случаев наиболее
оптимальным решением будет являться вызов представителя проектной организации
для участия в осеннем осмотре. Это позволит улучшить качество выполнения
осмотра здания и оптимизировать расходы. Также участие стороннего специалиста
позволяет получить консультации, разъяснения, рекомендации, а в целом
альтернативный взгляд на существующие проблемы в здании, что может
благоприятно сказаться на безопасности эксплуатации здания.
Спасибо за проявленный интерес к данной информации. Мы будем весьма признательны, если Вы прокомментируете прочтенное, оставите отзыв или просто выскажитесь. Нам важно Ваше мнение, так как оно помогает улучшать содержимое нашего сайта и показывать разные точки зрения на озвучиваемые вопросы.
Если у Вас есть вопросы или требуется консультация, Вы можете отправить нам сообщение. Мы дадим Вам ответ по электронной почте в течение двух рабочих дней. Ответы на наиболее важные и распространенные вопросы в обезличенной форме мы размещаем в разделе консультации.
Техническое обследование зданий и сооружений имеют право выполнять специализированные организации, имеющие соответствующий допуск СРО.
При цитировании информации сайта гиперссылка на данный сайт обязательна
Использование материалов сайта в коммерческих целях без письменного разрешения владельца сайта не допускается
Любое использование материалов допускается только при наличии
активной, доступной для индексации поисковыми системами, гиперссылки на
данный сайт Свяжитесь с нами
RSS-статьи
